Ejemplo de discrepancia catastral resuelta

¿Qué es una discrepancia catastral y cómo se resuelve?

A continuación mostramos un ejemplo real resuelto a partir de una de nuestras mediciones topográficas. La primera de las imágenes mostrada es la consulta descriptiva y gráfica catastral de la finca urbana objeto de reclamación (localizada en el municipio de Navatejares, Ávila) a fecha de 5 de diciembre de 2008. Su superficie catastral en ese momento era 198 m^2.

En agosto de 2009 el propietario de dicha finca urbana se pone en contacto con nosotros para que le solucionemos su discrepancia en Catastro dado que tiene intención de dividir la misma con su hermano según herencia y para ello la ordenanza municipal les exige unas medidas mínimas de superficie (200 m^2). Ahora mostramos unos de los seis planos realizados adjuntos al informe topográfico en el que se muestra la definición correcta de los muros que definen la vivienda y sus colindantes.

Tras un año de gestiones llevadas a cabo por el propio cliente, la Gerencia Territorial del Catastro de Ávila resuelve su expediente atendiendo a su demanda. Se acompaña al informe la aceptación firmada para corrección de lindes por parte de los colindantes (actualmente requisito imprescindible para modificar Catastro). El resultado es por fín la definición cartográfica correcta de su propiedad con el consiguiente aumento oficial de superficie.

Por último agradecer publicamente a D. Andrés García su fe en la burocracía de la gestión pública española de la que yo mismo he dudado y dudo en numerosas ocasiones y que supongo por tal motivo me produce una gran satisfacción recibir noticias de clientes que finalmente logran sus objetivos. Gracias a todos.